Courtier immobilier
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Groupe Sutton Synergie Inc.
Bur. : 514.562.2727
Cellulaire : 514.772.5018
Fax. : 450.437.2317
Jarry // Lachapelle
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Maison à vendre, Laval-des-Rapides (Laval)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.
MLS 16218389
Adresse
69 , Rue Lefebvre , Laval-des-Rapides (Laval)
Description
Pièces : 16 | Chambres : 3 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Impeccable propriété, située dans un secteur paisible et recherché de Laval-des-Rapides. Intemporelle, cette maison est décorée sobrement avec des matériaux de haute qualité. À proximité de tous les services avec accès au centre-ville de Montréal sans trafic, métro Montmorency, autoroute 15.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2002  
Type de bâtiment Isolé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.88 m x 12.67 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 266.00 m²      
Dimensions du terrain 14.64 m x 32.88 m - Irr Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine système au sel, Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue Vue sur le parc, Panoramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Possibilité d'aménager 2 chambres, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Planchers chauffants, Baignoire à remous, Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme pour le gaz naturel, relié, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.88 m
Profondeur du bâtiment
12.67 m
Superficie habitable
266.00 m²
Façade du terrain
14.64 m
Profondeur du terrain
32.88 m
Superficie du terrain (p.c.)
558.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 648$ (2017)
Taxes scolaires :
1 507$ (2017)
Total
7 155$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
240 100$
Bâtiment
437 200$
Total
677 300$

Particularités des pièces

Pièces : 16    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.1x7.6 P   Granite 
Salon Rez-de-chaussée  12x14 P   Bois  Bay window
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.6x13.6 P   Bois  portes françaises
Cuisine Rez-de-chaussée  11.10x11.2 P   Céramique  Plancher chauffants
Coin repas Rez-de-chaussée  9.3x16.7 P   Céramique  Portes jardin
Salle familiale Rez-de-chaussée  13x14.8 P   Bois  Foyer au gaz
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.4x6 P   Céramique  installation laveuse-sécheuse
Salle de bains 2ième étage  6x8 P   Céramique  Bain tourbillon de 6 pieds
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x13 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x13 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12x24 P   Bois  Bay window
Salle de bains 2ième étage  9.5x11.5 P   Céramique  Plancher chauffant
Autre 2ième étage  6.6x11.4 P   - Irr Bois 
Salle de jeux Sous-sol  17.6x38.6 P   - Irr Tapis  Peut être divisé en chambre
Salle de bains Sous-sol  6.2x9.7 P   Céramique 
Rangement Sous-sol  11.6x12.11 P   Béton 

Inclusions

Réfrigérateur, plaque et four neuf à convection Gen Air, lave-vaisselle Asko, cellier, micro-ondes, broyeur, foyer au gaz, 2 chauffe-eau, ouvre-porte de garage. Luminaires, stores, pôles, rideaux. Piscine au sel avec bain tourbillon, robot et accessoires,

Exclusions

Luminaire SAM, rideaux chambre à coucher (façade).

Addenda

Entretenue impeccablement au fil des ans, cette maison

possède tous les équipements permettant un confort absolu.

Inondée de lumière naturelle et chauffée au gaz naturel,

cette propriété est faite sur mesure, son design est le

mariage parfait avec la chaleur humaine et la liberté de

vivre!

Le hall d'entrée, donnant sur un escalier central avec un

majestueux luminaire, est impressionnant. Le salon et salle

à manger sont séparés de la cuisine par des portes

françaises raffinées. La cuisine est à aire ouverte avec

plancher chauffant, comptoirs de granite, îlot central,

attenante à une grande salle de séjour, munie d'un foyer au

gaz naturel en pierres de granite. À l'étage se trouvent

deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains

complète et un boudoir. Aussi, une immense chambre des

maîtres, doublement insonorisée avec salle de bains

attenante incluant bain-tourbillon, douche multi jets en

verre, planchers chauffants et grand walk-in. Le sous-sol

est entièrement fini avec salle de bains complète

(possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires).

Le garage double recouvert d'époxy, inclut un ouvre-porte

électrique, une entrée indépendante sur le côté et accès au

sous-sol.

Le terrain est paysagé avec soin, la cour arrière clôturée

comprend une piscine creusée et chauffée avec

bain-tourbillon et pavé uni. Un système au gaz naturel

permet de relier un BBQ.

Voici une liste des travaux récemment effectués:

-Toiture arrière 2017

-Installation de planchers de bois franc à l'étage 2017

-Recouvrement à l'époxy du garage 2017

-Piscine : Toile sur mesure 2016, pompe 2015, thermopompe

et système au sel 2013.

-Portes extérieures peinturées 2016

-Remplacement de fenêtres de type thermos

-Ajout d'un mur décoratif en pierres de granite 2016

-Rafraichissement du pavé uni avant et arrière, été 2015

-Portes d'armoires de la cuisine et de la SDB de la CACP

ont été repeintes en 2015

-Ajout du système d'irrigation dans les boites à fleurs 2015

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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